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2020/05

【鳳凰網】本土偏執狂!很多石家莊人的理想居住目標 是它開發的一眾樓盤 ——石家莊高端改善樓盤的領軍者

發布者:天山集團    發布時間:2020-05-12

喬布斯曾經說,小組團隊設計產品真的很難,很多時候,人們不知道他們想要什么,直到你展示給他們。

這是創新的難度,也是創新的價值。

現實中房地產的創新卻不是很多,尤其是近幾年,有兩個詞我們耳熟能詳:同質化,高周轉,不少房企變成了工廠流水線。

天山九峯效果圖

還好,在石家莊,有一家對產品近乎偏執的房地產公司,它沒有忘記最初的信念,一直堅守著自己的使命,每一個項目都別具一格。這些年業務規模逐步擴大,已經發展成為本土知名的以房地產開發為主企業,它就是:天山集團。

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在石家莊,極少有人說天山的建筑產品、園林景觀等不好。尤其是在高檔住宅領域,天山的產品從設計到落地,給了莊里鄉親們一次次的驚喜。

他對房子,對居住,有特殊的情懷和感情在里面。這一點,從天山公司的表現可見一斑。

這么多年以來,天山總是醉心于產品研發。

前天晚上八點,天山研發中心的人拉著我的胳膊不讓我走,興奮之情,隔著口罩都能感受到。他們說,在天山,對產品研發人才的渴求可以不計成本。但是來了才發現,錢還不是最重要的,對于他們來說,最重要的是:工作的高度。

天山國賓壹號效果圖

如果去了外來品牌房企,只能做一顆螺絲釘,產品不用他們研發,都是制式的,只要能看懂,執行就完了。但是在天山不一樣:我們能接觸到世界級著名設計公司。而且能提出我們的想法來交流,并能落地執行。

另外,天山研發中心對項目建設工程規劃設計的定稿,不理想就改,一遍遍打磨,改到所有人滿意為止。好事需要多磨,慢工才能出細活。二十多年以來,天山對產品的打磨,從一系列的項目中可以體現出來。

這,是天山的魂。

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2003年,高新區珠峰大街附近的項目。

原本已經設計好了圖紙,和市面上普通的住宅項目沒什么太大的區別。彼時,石家莊的房地產項目并不是很多,城鎮化如火如荼的進行。

如果按照原版圖紙設計施工并銷售,雖然沒有太多出彩的地方,但是按部就班,穩扎穩打,項目不愁賣,利潤也很可觀。

可是吳總不同意。

他拉上研發中心的人,南下深圳,探訪一個個品質樓盤,學習人家的設計理念,體會先進的居住小區?;貋砗?,這個地塊的規劃設計一改再改、精益求精。最終在項目面市的那一天,一炮而紅。它就是:天山·水榭花都。

2003年,項目獲得全國房地產行業極高的獎項:廣廈獎。

天山水榭花都實景圖

十幾年后的今天,水榭花都的園林、景觀、水系依然毫不落伍。甚至消防設施,領先市面上大部分樓盤。業主們在此已經居住了將近20年,毫無換房之意,或者,還換天山的。

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天山熙湖項目交房后,業主好評如潮,吳總去小區視察,走了一圈,說了三個字:

不夠綠!隨行的工作人員,心頭一緊,他們知道這三個字的分量,往少了說,一字幾十萬,往多了說,一個字價值百萬。

天山熙湖實景圖

此小區定位高端,綠化景觀當然不會含糊。然而公司的要求更高,有的地方樹少了,要補種,花少了,要補栽。而且樹木的栽種是整冠移植,并非只把樹干移來,而是包括完整的枝杈和絕大部分的葉子,原封不動的移植過來。如此一來,樹木體積龐大,運輸中,占用的車輛、人力,比普通移植的成本高很多。但是這些成本不重要,重要的是:我要業主一入住,看到的就是郁郁蔥蔥,成熟的綠化景觀。

后來,此樓盤,交房后,追加花草樹木經費200多萬。補種難度巨大,大型機械設備不能進入現場,只能通過人工肩扛手抬,把整棵樹運送到目的地。

天山熙湖實景圖

這強大的水系,一般小區還真做不到這地步。

吳總曾說,有的項目,中央大湖做的挺好,可是其他地方的景觀節點,標準降低了很多,我們不能這樣,所有地方都不能降標。

在天山熙湖之后,2017年天山在高新區開發建設了國賓壹號。

天山國賓壹號效果圖

與天山熙湖的地中海風格不同,國賓壹號采用法式風格,建筑雍容典雅,以凡爾賽宮為藍本設計、以水景為主的低密度高端洋房社區,三湖五園十六院。

天山國賓壹號實景圖

項目給人的第一感覺,是高貴。國賓壹號所打造的湖城生活,讓天山的洋房產品,上了一個新臺階。

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天山曾說,九峯之后無豪宅。它是當年的地王項目,它曾經斥資50萬,只為征一名,它在裕華區鶴立雞群,它在塔南路耀眼奪目、金邊閃閃。

天山九峯實景圖

天山九峯的中心是一個湖,湖的南邊是一座假山。原來我以為是真的石頭堆砌的,直到前天晚上,才知道是假的(捂臉)。

這座山建設到一小半的時候,吳總去視察,說太假了,這不是我想要的樣子。

拆,重建。

原本石頭的表面,是植塑工藝,后來改為覆膜工藝。就是用材料敷在真石頭的表面,得到和石頭一模一樣的紋理,再制成假石。一拆一建,將近0.02個小目標沒有了。

去年春季,曾經登上此山,上面有桌椅歇息,憑欄而望,一剎那恍惚,仿佛來到了某個旅游景點。

天山九峯實景圖

山下小橋流水,曲徑通幽之處,花團錦簇,紅門虛掩,院落青石,雕刻小品。人生得此一宅,足矣。

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九峯之后無豪宅,超越九峯的,估計只能是天山自己的產品了。

2017年,天山豪擲千金,拿下正定新區國府壹號地塊。正定新區自成立以來,成為國內眾多知名品牌房企的角斗場,如同一張白紙的廣袤土地上,市政建設領先全省,房地產項目爭奇斗艷。

天山自然不會落后,而且在自己的本土城市,在自己的主場,更要做出頂級的產品。

國府壹號,躍然登場。

天山國府壹號效果圖

天山國府壹號從設計到執行,全部與世界級設計公司合作。澳大利亞柏濤、泛澳景觀等全球知名公司,梁志天、黃志達等國際著名大師傾心之作。既吸取了東方水上建筑精髓,又融合荷蘭羊角村親水理念。天山國府壹號項目將水系景觀發揮的淋漓盡致,甚至在售樓處,置業顧問對客戶說,住在這里,有一個與眾不同的功能:坐船歸家。

天山國府壹號

此外,私家電梯獨立入戶,約18米寬廳采光,270度觀景,獨立陽臺,采用了國際全被動房科技,具備(恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔)五恒舒適體系,為業主打造四季如春的生活環境。天山國府壹號,屬于天山全新府系產品。也許從這里開始,天山又要打開一個全新的產品世界。

天山國府壹號實景圖

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國府壹號之后,天山沒有止步。2019年,霸氣外露的世界壹號入市,天山再次進行產品升級——世界壹號。在天山內部曾經引起巨大爭議。畢竟世界二字,分量很重。若是做不出世界級的水準,難免畫貓畫虎,貽笑大方。

產品研發部門壓力山大。為了這個項目,吳總帶隊研發中心周游世界。研發中心的陳總說:三天三城三十一個樓盤。你以為我們周游世界,我們累的腿都要斷了。還要找創意,白天看盤,晚上思考,覺都睡不著。

后來,澳門摩鉑斯酒店的金錢樹孔雀翎,演化成為了世界壹號大門的創意。

天山世界壹號效果圖

在紐約,設計師們站在ONE57豪宅的高層,望著樓下巨大的長方形的中央公園,幻化成為世界壹號中心6000平米長方形大湖——天空之鏡。

在馬賽,豪宅不允許參觀,研發中心的人們坐著直升機,在天空盤旋。他們發現,普通豪宅的泳池在地面,而頂級豪宅的泳池在屋頂。屋頂有兩大好處,一個是私密性好,另一個是享受完美的日光。

于是,世界壹號的屋頂,可以做出泳池。

天山世界壹號效果圖

在法國的教堂,古老的窗戶布滿琉璃,陽光穿過,五彩斑斕,明亮而不刺眼。

于是,6000平米的湖邊,兒童陽光房,移植了法國的琉璃。

不勝枚舉……

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天山集團能夠取得今天的成績,追根溯源,有一件事讓所有天山人記憶猶新。

上世紀90年代末,天山集團連續五年實現單位竣工優良率100%。這個時候,企業里有部分員工產生了松懈思想。為進一步強化質量意識,吳總親手在集團院中央立下一塊石碑,并規定:哪個項目經理負責的工程達不到優良,就將他的名字刻在石碑上,以示警惕。

古往今來,大部分被刻在碑上的,要么是備受尊敬的名人,要么是舊人不在以示懷念。工作做不好,就要把員工的名字刻在石碑上的,大概只有他了。

1998年《建筑法》實施前,中央電視臺《焦點訪談》欄目對此進行了專題報道,在全國引起強烈反響?,F今,無字碑仍然空無一字。時光荏苒,無字碑精神作為一種企業文化已根植于每一位天山人的心中,激勵著一代又一代的天山人堅持“重質量、講誠信、樹品牌”的企業精神,為實現公司跨越發展而扎實努力工作。

 

天山無字碑

從無字碑,可以明顯看出這家企業的領導者對于產品的執著。

從水榭花都到天山熙湖,再到天山九峯、國賓壹號、國府壹號和世界壹號。天山的產品一次次更新迭代,每一次新產品的推出,都是在以往的基礎上更上一層樓。

天山不斷超越自己,它從未把某個房企看做自己的目標,而是不計成本的研磨產品,為一批又一批的業主,提供最好的居住體驗。

還好,石家莊的本土企業,有天山這樣的匠心產品領軍者。


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